{"id":2396,"date":"2009-08-13T11:07:00","date_gmt":"2009-08-13T11:07:00","guid":{"rendered":"http:\/\/alcantara.pro.br\/portal\/2009\/08\/13\/valor-justo-o-caso-br-malls\/"},"modified":"2009-08-13T11:07:00","modified_gmt":"2009-08-13T11:07:00","slug":"valor-justo-o-caso-br-malls","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alcantara.pro.br\/portal\/2009\/08\/13\/valor-justo-o-caso-br-malls\/","title":{"rendered":"Valor Justo: O caso BR Malls"},"content":{"rendered":"<div align=\"right\"><span style=\"font-family:arial;\"><em><span style=\"color:#000000;\"><strong><span style=\"font-size:130%;\">Mudan\u00e7a cont\u00e1bil eleva patrim\u00f4nio de empresas<\/span><\/strong><\/p>\n<p>Nova regra permitir\u00e1 que empresas de explora\u00e7\u00e3o comercial registrem ganho com valoriza\u00e7\u00e3o das propriedades<\/p>\n<p>A carteira de im\u00f3veis da empresa de shopping centers BR Malls, hoje registrada em R$ 2,5 bilh\u00f5es no balan\u00e7o, pode dobrar de tamanho em breve. Na Multiplan, do mesmo setor, a diferen\u00e7a \u00e9 ainda mais expressiva. Um levantamento da consultoria Jones LaSalle realizado em 2008 mostra que o valor ser\u00e1 de R$ 6,2 bilh\u00e3o, quase quatro vezes superior ao patrimonial.<\/p>\n<p>Essa <strong>infla\u00e7\u00e3o dos ativos<\/strong> \u00e9 consequ\u00eancia de uma mudan\u00e7a cont\u00e1bil que entra em vigor no ano que vem para empresas de shopping centers e que atuam na explora\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis visando gera\u00e7\u00e3o de renda ou valoriza\u00e7\u00e3o comercial.<\/p>\n<p>Como parte do processo da adequa\u00e7\u00e3o \u00e0s normas internacionais de contabilidade, iniciado em 2008, essas companhias ter\u00e3o a op\u00e7\u00e3o de avaliar as propriedades para investimento pelo valor de mercado. Atualmente, a avalia\u00e7\u00e3o \u00e9 feita pelo valor de custo.<\/p>\n<p>A contabiliza\u00e7\u00e3o pelo &#8220;valor justo&#8221; ter\u00e1 impacto no balan\u00e7o patrimonial e no resultado das empresas, j\u00e1 que a diferen\u00e7a entre o que est\u00e1 hoje nos livros e a nova avalia\u00e7\u00e3o ser\u00e1 registrada como ganho ou perda no per\u00edodo, com efeito direto no lucro ou preju\u00edzo. <strong>&#8220;Em caso de valoriza\u00e7\u00e3o da propriedade, o saldo cont\u00e1bil gerado pela diferen\u00e7a entre o valor de custo e o valor de mercado pode ser contabilizado no resultado como ganho operacional&#8221;,<\/strong> explica Fernando Pr\u00f3spero, da \u00e1rea de auditoria da Ernst &amp; Young. &#8220;Fizemos uma avalia\u00e7\u00e3o interna no fim de 2008 do impacto que isso poderia gerar para nossos resultados&#8221;, afirma Leandro Bousquet, diretor financeiro da BR Malls. &#8220;Estamos estudando a necessidade de ado\u00e7\u00e3o da medida&#8221;.<\/p>\n<p>A adapta\u00e7\u00e3o ao novo modelo deve gerar impacto positivo significativo nos resultados dessas empresas num primeiro momento, uma vez que o valor de mercado da maioria desses im\u00f3veis \u00e9 muito superior ao valor patrimonial. <strong>A regra, que vale para o exerc\u00edcio encerrado em dezembro de 2010, traz o balan\u00e7o para mais perto da realidade, o que tamb\u00e9m significa instabilidade maior<\/strong>. A desvaloriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis em um momento de desaquecimento resultar\u00e1 imediatamente em preju\u00edzo. <\/span><\/em><\/span><\/div>\n<p><\/p>\n<div align=\"left\"><em><span style=\"font-family:Arial;color:#000000;\"><\/span><\/em><\/div>\n<p><\/p>\n<div align=\"left\"><em><span style=\"font-family:Arial;font-size:85%;color:#000000;\"><strong>Fonte<\/strong>: Valor Econ\u00f4mico ( Silvia Rosa,13\/08\/2009) via Blog Contabilidade Financeira<\/span><\/em><\/div>\n<p><\/p>\n<div align=\"left\"><em><span style=\"font-family:Arial;color:#000000;\"><\/span><\/em><\/div>\n<div align=\"left\"><span style=\"font-family:Arial;color:#ff0000;\"><strong>NOTA:<\/strong><\/span><\/div>\n<p><\/p>\n<div align=\"left\"><span style=\"font-family:Arial;color:#000000;\">Vide <strong>PRONUNCIAMENTO T\u00c9CNICO CPC 28 &#8211; Propriedade para Investimento<\/strong>, o qual guarda correla\u00e7\u00e3o \u00e0s Normas Internacionais de Contabilidade \u2013 IAS 40 <\/span><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mudan\u00e7a cont\u00e1bil eleva patrim\u00f4nio de empresas Nova regra permitir\u00e1 que empresas de explora\u00e7\u00e3o comercial registrem<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[14,54,117,150],"tags":[],"class_list":["post-2396","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-analise-de-balanco","category-cpc","category-ifrs","category-normas-contabeis"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alcantara.pro.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2396","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alcantara.pro.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alcantara.pro.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alcantara.pro.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alcantara.pro.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2396"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/alcantara.pro.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2396\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alcantara.pro.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2396"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alcantara.pro.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2396"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alcantara.pro.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2396"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}