{"id":1065,"date":"2011-07-26T13:51:37","date_gmt":"2011-07-26T16:51:37","guid":{"rendered":"http:\/\/alcantara.pro.br\/portal\/2011\/07\/26\/ifrs-cvm-de-olha-no-subjetivismo-responsavel\/"},"modified":"2011-07-26T13:51:37","modified_gmt":"2011-07-26T16:51:37","slug":"ifrs-cvm-de-olha-no-subjetivismo-responsavel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alcantara.pro.br\/portal\/2011\/07\/26\/ifrs-cvm-de-olha-no-subjetivismo-responsavel\/","title":{"rendered":"IFRS: CVM de olho no subjetivismo respons\u00e1vel"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">\u00cdndice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabela de conte\u00fado\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/alcantara.pro.br\/portal\/2011\/07\/26\/ifrs-cvm-de-olha-no-subjetivismo-responsavel\/#CVM_quer_transparencia_na_atualizacao_dos_ativos\" >CVM quer transpar&ecirc;ncia na atualiza&ccedil;&atilde;o dos ativos<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"CVM_quer_transparencia_na_atualizacao_dos_ativos\"><\/span> \t<strong><span style=\"font-size: 16px\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif\">CVM quer transpar&ecirc;ncia na atualiza&ccedil;&atilde;o dos ativos<\/span><\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: right\"> \t<span style=\"font-size: 14px\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif\">por Valor Econ&ocirc;mico<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: right\"> \t&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"> \t<span style=\"font-size: 14px\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif\">A transpar&ecirc;ncia na divulga&ccedil;&atilde;o de informa&ccedil;&otilde;es ainda &eacute; uma demanda do setor de fundos imobili&aacute;rios. Hoje, por exemplo, a valoriza&ccedil;&atilde;o ou desvaloriza&ccedil;&atilde;o de um im&oacute;vel n&atilde;o se reflete necessariamente no valor da cota. Isso porque n&atilde;o h&aacute; a obriga&ccedil;&atilde;o de o gestor pedir um laudo de avalia&ccedil;&atilde;o para alterar o valor do im&oacute;vel. Poucos s&atilde;o, na verdade, os que dotam essa pr&aacute;tica.<\/span><\/span><\/p>\n<p> \t&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"> \t<span style=\"font-size: 14px\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif\">A Comiss&atilde;o de Valores Mobili&aacute;rios (CVM) est&aacute; de olho nisso e colocou em audi&ecirc;ncia p&uacute;blica uma minuta propondo regras na reavalia&ccedil;&atilde;o dos empreendimentos. O prazo para sugest&otilde;es terminou na segunda-feira. Na minuta, a CVM prop&otilde;em que, nas demonstra&ccedil;&otilde;es financeiras, os im&oacute;veis sejam registrados pelo valor de mercado e n&atilde;o pelo valor de custo.<\/span><\/span><\/p>\n<p> \t&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"> \t<span style=\"font-size: 14px\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif\">A falta de uma classifica&ccedil;&atilde;o mais adequada aos fundos tamb&eacute;m &eacute; um pleito do setor. Os fundos imobili&aacute;rios s&atilde;o bem diferentes entre si, embora estejam sob um mesmo guarda-chuva. H&aacute; carteiras com foco em renda, ou seja, que compram im&oacute;veis e pagam retorno ao investidor de acordo com o aluguel. Existem tamb&eacute;m fundos de desenvolvimento, em que a aplica&ccedil;&atilde;o &eacute; feita em projetos ainda em desenvolvimento. Por fim, h&aacute; os fundos que aplicam em pap&eacute;is com lastro em im&oacute;veis, como Certificados de Receb&iacute;veis Imobili&aacute;rios (CRIs). &Eacute; nascente no mercado, ainda, o fundo de fundos.<\/span><\/span><\/p>\n<p> \t&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"> \t<span style=\"font-size: 14px\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif\">A baixa liquidez das cotas em bolsa ainda &eacute; um entrave, embora a negocia&ccedil;&atilde;o venha crescendo. S&oacute; no primeiro semestre deste ano, o volume de neg&oacute;cios atingiu R$ 375,5 milh&otilde;es. S&oacute; para se ter uma ideia, em todo o ano de 2008, o total foi de R$ 143 milh&otilde;es.<\/span><\/span><\/p>\n<p> \t&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"> \t<span style=\"font-size: 14px\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif\">O pre&ccedil;o da cota na bolsa ainda se move de acordo com a renda distribu&iacute;da pelo fundo, diz Alexandre Machado, s&oacute;cio da Credit Suisse Hedging-Griffo e respons&aacute;vel por fundos imobili&aacute;rios. Mas o aumento das negocia&ccedil;&otilde;es no mercado secund&aacute;rio acabam trazendo um novo apelo pelos fundos imobili&aacute;rios por parte do investidor, afirma ele. O grande atrativo dessas aplica&ccedil;&otilde;es para o investidor pessoa f&iacute;sica ainda est&aacute; no benef&iacute;cio tribut&aacute;rio, pois sobre os retornos pagos pelo fundo n&atilde;o h&aacute; a incid&ecirc;ncia de imposto de renda. Quando o cotista resolver sair da aplica&ccedil;&atilde;o e o valor da cota no mercado secund&aacute;rio estiver maior, ou seja, se houver ganho de capital, a&iacute; &eacute; preciso pagar IR, de 20%.<\/span><\/span><\/p>\n<p> \t&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"> \t<span style=\"font-size: 14px\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif\">&ldquo;O potencial de crescimento do setor ainda &eacute; muito grande&rdquo;, afirma Machado, lembrando que o patrim&ocirc;nio das carteiras imobili&aacute;rias representam apenas 0,6% do total em fundos de investimento no pa&iacute;s. (LM)<\/span><\/span><\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify\"> \t<span style=\"font-size: 12px\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif\">Fonte: Valor Economico&nbsp;, via Blog <a href=\"http:\/\/www.joseadriano.com.br\/profiles\/blogs\/cvm-quer-transpar-ncia-na\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Jos&eacute; Adriano<\/a><\/span><\/span><\/p>\n<hr \/>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CVM quer transpar&ecirc;ncia na atualiza&ccedil;&atilde;o dos ativos por Valor Econ&ocirc;mico &nbsp; A transpar&ecirc;ncia na divulga&ccedil;&atilde;o<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[43,60,102,117],"tags":[],"class_list":["post-1065","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-contabilidade-criativa","category-cvm","category-fraudes","category-ifrs"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alcantara.pro.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1065","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alcantara.pro.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alcantara.pro.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alcantara.pro.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alcantara.pro.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1065"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/alcantara.pro.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1065\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alcantara.pro.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1065"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alcantara.pro.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1065"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alcantara.pro.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1065"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}